Das Alterszentrum Wiesendamm in Basel-Kleinhüningen bietet Menschen seit fast 50 Jahren ein sicheres Zuhause. Doch die Anforderungen an Wohnkomfort, Pflege und soziale Teilhabe steigen stetig. Die grundlegende Modernisierung soll dem Zentrum nun neues Leben einhauchen. Möglich wird sie durch eine enge Partnerschaft mit der Basler Kantonalbank. Als regional verankerte Bank begleitet sie das Projekt finanziell und organisatorisch – und unterstützt damit ein zukunftsweisendes Vorhaben.
Am 09.10.2025 in
Finanzierungen
von
Filippo Muscara
Auf einen Blick
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In Basel-Kleinhüningen wird derzeit das Alterszentrum Wiesendamm umfassend modernisiert.
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Der laufende Umbau vereint architektonische und technische Modernisierung, bauliche Ertüchtigung, organisatorische Effizienz und soziale Verantwortung und dient damit als Leuchtturmprojekt für soziale Träger in der Schweiz.
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Die Basler Kantonalbank ist dabei die verlässliche Partnerin an der Seite der Zentrumsleitung.
Alterszentrum Wiesendamm: Historie, Standort und Bedeutung
Das Alterszentrum Wiesendamm ist seit fast einem halben Jahrhundert ein zentraler Bestandteil der sozialen Infrastruktur in Kleinhüningen. Der Stadtteil profitiert nicht nur von der Nähe zum Rhein und zu Grünflächen, sondern auch von einer nachbarschaftlichen Integration des Alterszentrums. Die Bewohnerinnen und Bewohner finden hier Betreuung, Sicherheit und Gemeinschaft, während Mitarbeitende in einem gut organisierten Arbeitsumfeld tätig sein können. Mit den Jahren wurden kleinere Renovationen durchgeführt, doch steigende Anforderungen in den Bereichen Pflege, Hygiene, Technik und Wohnqualität machten einen grundlegenden Umbau erforderlich. Das Ziel: ein zukunftsfähiges Alterszentrum, das wohnliche Qualität und betriebliche Effizienz vereint.
Die Modernisierung verfolgt ein ganzheitliches Raumkonzept:
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Barrierefreie Zimmer mit modernen Sanitäranlagen und optimaler Tageslichtführung
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Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche, die Begegnung und soziale Aktivitäten fördern
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Optimierte Wege für Mitarbeitende, die Arbeitsabläufe erleichtern und Effizienz steigern
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Freiflächen und Aussenbereiche, die Orientierung, Bewegung und Erholung ermöglichen
Das Alterszentrum als aktiver Teil der Gemeinschaft
Das Alterszentrum Wiesendamm ist fest im Quartier Kleinhüningen verankert. Beim Umbau legt die Zentrumsleitung daher grossen Wert auf öffentliche Zugänge, Begegnungsräume und Aussenflächen, die auch die unmittelbare Nachbarschaft nutzen kann. Kooperationen mit lokalen Vereinen, Schulen und Organisationen fördern die soziale Vernetzung. Durch diese Integration entsteht ein lebendiger Stadtteil, in dem das Alterszentrum nicht isoliert, sondern als aktiver Teil der Gemeinschaft wahrgenommen wird. Das erhöht den gesellschaftlichen Mehrwert und stärkt gleichzeitig die Attraktivität des Quartiers.Herausforderung: Modernisierung während des laufenden Betriebes
Der Umbau des Gebäudebestandes im laufenden Betrieb ist – im Gegensatz zu Schliessung, Abbruch und Neubau – ein klares Bekenntnis zur Nachhaltigkeit und zum schonenden Umgang mit menschlichen und baulichen Ressourcen. Gleichzeitig liegt darin die zentrale Herausforderung des Projektes. Der Umbau bringt auch viele weitere Erschwernisse mit sich. Dazu gehören beispielsweise lückenhafte Planunterlagen aus den 1970er-Jahren. Auch statische Abhängigkeiten, unterschiedliche Bodenaufbauten und Geschosshöhen erschweren die Modernisierung. Asbest-Rückstände sowie behördliche Auflagen zum Brandschutz und zur Erdbebensicherheit gehören ebenfalls zu den wichtigen Themen. Bewohnerinnen und Bewohner müssen während dem laufenden Betrieb verlegt, Einrichtungen temporär versetzt und gewohnte Pflege- und Bauabläufe laufend angepasst werden. Das alles potenziert den Schwierigkeitsgrad und verlangt von allen Beteiligten – Architektinnen und Architekten, Baumanagement, Handwerkerinnen und Handwerkern, Mitarbeitenden sowie Bewohnerinnen und Bewohnern – ein hohes Mass an Flexibilität und Verständnis für auftretende Unwägbarkeiten. Doch nichtsdestotrotz: Das Ergebnis, das sich bereits heute in den umgebauten Bereichen abzeichnet, zeigt deutlich: die Mühen sind nicht umsonst.
Transparenz schafft Vertrauen: Mitwirkung als Schlüssel zum Erfolg
Zu den zentralen Erfolgsfaktoren des Umbaus gehört die Einbindung aller Stakeholder. Mitarbeitende, Stiftungsrat und Verwaltung arbeiten eng mit den Architekten zusammen um Abläufe, Raumaufteilung und Ausstattung praxisnah zu gestalten. Auch die Bewohnerinnen und Bewohner werden kontinuierlich informiert und eingebunden. Regelmässige Orientierungsveranstaltungen, Einzelberatungen und Feedback-Runden ermöglichen es, Wünsche und Bedenken zu berücksichtigen und die Umzüge innerhalb des laufenden Betriebs so stressfrei wie möglich zu gestalten. Diese Vorgehensweise zeigt, wie partizipative Planung in der Praxis funktioniert: Die Akzeptanz steigt, organisatorische Anpassungen lassen sich schneller umsetzen, und die Institution kann gleichzeitig effizient arbeiten und die soziale Qualität sichern.Finanzielle Stabilität: Die Rolle der Basler Kantonalbank
Für solch gross angelegte Modernisierungen wie im Alterszentrum Wiesendamm, aber auch bei weniger aufwändigen Renovationen und Sanierungen ist eine zuverlässige und nachhaltige Bankpartnerschaft eine wichtige Stütze. Die Basler Kantonalbank steht sozialen Unternehmen und Institutionen seit vielen Jahren mit einer Reihe an praxisnahen Dienstleistungen in den entscheidenden Momenten sowie im Alltag zur Seite:
Das bietet die BKB: Wichtige Dienstleistungen für einen reibungslosen Umbau
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Finanzierungsbegleitung: Unterstützung bei Budgetplanung, Investitionsentscheidungen und Liquiditätsmanagement, sodass Umbauten effizient und langfristig stabil umgesetzt werden können.
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Zahlungsverkehr: Automatisierte, transparente Abwicklung aller Zahlungen, inklusive Löhne, Lieferanten und Betriebsausgaben
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Mitarbeiterpakete: Kostenlose Basisleistungen, spezielle Angebote, exklusive Anlässe und zielbasierte Beratung
Die wichtigsten Erkenntnisse
Diese und weitere wichtige Dienstleistungen der Basler Kantonalbank stellen sicher, dass die Kernaufgaben sozialer Einrichtungen wie Pflege, Betreuung und Organisation zu jedem Zeitpunkt baulicher Veränderungen auch weiterhin zuverlässig erfüllt werden können – unter anderem durch die finanzielle Planung und operative Entlastung der Einrichtung. Aus der Modernisierung des Alterszentrums Wiesendamm lassen sich indes mehrere praxisnahe Erkenntnisse ableiten:
Modernisierung: Best Practice für soziale Institutionen
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Ganzheitliche Planung: Bau, Betrieb, Pflege und soziale Abläufe müssen von Anfang an integriert werden.
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Stakeholder-Einbindung: Mitarbeitende sowie Bewohnerinnen und Bewohner einbinden erhöht Akzeptanz und liefert praxisnahe Impulse.
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Zeitgemässe und enge Finanzbegleitung: Frühzeitige Abstimmung mit einer verlässlichen und in der Region verwurzelten Bank sichert Budgettreue und langfristige Stabilität.
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Nachhaltigkeit: Energieeffiziente, barrierefreie und flexible Raumkonzepte sichern Zukunftsfähigkeit.
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Kommunikation und Transparenz: Regelmässige Updates zu Bauphasen und Umzügen reduzieren Unsicherheit und schaffen Vertrauen.
Die Basler Kantonalbank: Eine verlässliche Partnerin für jedes anspruchsvolle Bauvorhaben
Der Umbau des Alterszentrums Wiesendamm zeigt: Mit der richtigen Bank an der eigenen Seite gelingt mehr. Die enge Zusammenarbeit mit einer verlässlichen, regional verankerten Partnerin wie der Basler Kantonalbank schafft Vertrauen – und führt zu Lösungen, die auf lange Sicht Bestand haben. Das Projekt liefert zudem wertvolle Impulse für soziale Träger der Schweiz: Moderne Infrastruktur, effiziente Abläufe und soziale Teilhabe lassen sich miteinander verbinden. Der Umbau ist damit nicht nur ein Gewinn für die Bewohnerinnen und Bewohner einer sozialen Institution, sondern dient auch als Vorbild für die Planung und Umsetzung von Sozialprojekten in urbanen Kontexten.3 Fragen an Tim Helmich, Leiter Geschäftskunden
Wie unterstützt die Basler Kantonalbank soziale Institutionen bei der Finanzplanung und Umsetzung von Projekten?
Wir begleiten soziale Einrichtungen bei der Finanzierungsplanung, von der Budgetierung bis zur langfristigen Absicherung der Finanzierung. Unsere enge Finanzierungsbegleitung stellt sicher, dass Projekte effizient umgesetzt werden können und falls unerwartete Engpässe entstehen, gemeinsam Lösungen gefunden werden. Das umfasst sowohl Neubau- oder Umbauprojekte als auch die laufende Optimierung der Betriebsfinanzen.
Welche Services bietet die Basler Kantonalbank, um den Alltag von Mitarbeitenden in sozialen Institutionen zu erleichtern?
Für Einrichtungen wie das Alterszentrum Wiesendamm bieten wir Mitarbeiterpakete an: Kostenlose Basisleistungen, spezielle Angebote, exklusive Anlässe und zielbasierte Beratung. Damit werden Routineaufgaben vereinfacht, die Verwaltung entlastet und die Mitarbeitenden profitieren von modernen, unkomplizierten Services.
Wie kann der Zahlungsverkehr von sozialen Institutionen optimiert werden?
Mit unserem Zahlungsverkehr bieten wir Lösungen, die speziell auf soziale Einrichtungen zugeschnitten sind. Dazu gehören einfache, transparente Kontoführung, automatisierte Zahlungen an Lieferanten oder Mitarbeitende sowie digitale Tools, die den Überblick über alle Transaktionen erleichtern. So gewinnen Institutionen mehr Zeit für ihr Kerngeschäft: Betreuung und Pflege.
