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Mieten oder kaufen: Die Vor- und Nachteile auf einen Blick


 
 
Sandra Neukomm

Leiterin Finanzieren Privatkunden, Basler Kantonalbank

Langfristig betrachtet lohnt sich das Eigenheim – ob Haus oder Wohnung – sehr oft. Das Eigenheim ist eine sinnvolle und zudem auch noch bewohnbare Anlagelösung. Falls Sie es schaffen, Ihre Hypothek bis dahin zu amortisieren, leben Sie im Alter zudem mietfrei. Auch können Sie den Ausbau Ihrer eigenen Immobilie von A bis Z selbst bestimmen. Bereits aus dem Grund lohnt sich der Erwerb also durchaus.

Doch ist der Kauf wirklich das Richtige für Sie? Die Entscheidung liegt natürlich bei Ihnen und Sie sollten vorher gut abwägen. Als kleine Starthilfe hat unsere Finanzierungsexpertin Sandra Neukomm die wichtigsten Vor- und Nachteile des Mietens und Kaufens für Sie zusammengefasst:

Immobilie mieten

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Vorteile Nachteile
Hohe Mobilität bei Orts- und Arbeitgeberwechsel Sie zahlen jeden Monat, ohne dass die Immobilie später Ihnen gehört.
Allfällige Renovationen und Instandhaltungen zahlt der Vermieter. Ihr Vermieter kann Ihnen jederzeit kündigen.
Ungeliebte Nachbarn? Ein Umzug geht schneller als beim Kauf. Sie besitzen kein eigenes Heim als Altersvorsorge.
Die Suche eines Nachmieters ist in der Regel kein Problem. Sie sind, was die Details des Ausbaus betrifft, eingeschränkt. Der Vermieter redet mit.
Sie haben keine zusätzliche steuerliche Belastung. Ein allfälliger Innenausbau, den Sie vornehmen, muss vom Nachmieter übernommen werden. Falls nicht, muss der ursprüngliche Zustand der Mietwohnung wieder hergestellt werden.

Immobilie kaufen

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Vorteile Nachteile
Sie zahlen keine Miete im klassischen Sinn. Eingeschränkte Mobilität: Ein Orts- und Arbeitgeberwechsel wird schwieriger.
Sie haben keinen Vermieter, der Ihnen kündigen kann. Renovationen und Instandhaltungen müssen Sie selbst finanziert.
Optimale Altersvorsorge beim bis zum Rentenalter abbezahltem Eigenheim. Ungeliebte Nachbarn könnten in seltenen Fällen zum Problem werden.
An guten Lagen steigt langfristig der Wert Ihrer Immobilie. Ein Verkauf kann unter Umständen viel Zeit in Anspruch nehmen.
Ihr Eigenheim ist eine sehr solide Geldanlage. Der Eigenmietwert wird als Einkommen versteuert.

Mieten oder Kaufen – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Falls Sie noch nicht ganz sicher sind, ob es sich wirklich für Sie lohnt, eine Immobilie zu erwerben: Gerne analysieren wir in einem unverbindlichen Gespräch Ihre persönliche finanzielle Situation und helfen Ihnen bei der Entscheidung, ob Sie mieten oder kaufen sollten.

Vereinbaren Sie hier einen Beratungstermin oder rufen Sie uns an: 061 266 33 33.